Oppidum Odbiory Techniczne Domów i Mieszkań

Powierzając profesjonaliście odbiór inwestycji, nie muszą Państwo martwić się o niezauważone błędy i odbiór mieszkania z wadami, ponieważ podczas odbioru technicznego, sprawdzamy między innymi:


- zgodność z projektem instalacji: elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania oraz wentylacji,
- płaszczyzny sufitu i podłogi,
- pionowość i płaszczyzny ścian oraz kąty,
- stan tynków (a zwłaszcza strukturę, ubytki czy naddatki, zabrudzenia, zarysowania lub pęknięcia),
- stan wylewek (a zwłaszcza twardość narożników i przestrzeni pod oknami, dylatacje, ubytki czy naddatki, zabrudzenia, zarysowania lub pęknięcia),
- stan drzwi wejściowych (klamka, szyldy i rozety, wizjer, zawiasy, uszczelki, okleiny, obróbkę lakierniczą, ościeżnice, otwieralność pod kątem 90 stopni, samozamykacz, regulację, ppoż, ) wraz z progiem,
- stan stolarki okiennej oraz szyb (a zwłaszcza czy są dobrze wyregulowane, umyte szyby i ramy, obecność nawietrzaków, akcesoriów okiennych, czystość uszczelek i zawiasów oraz innych mechanizmów, otwieralność pod kątem 90 stopni),
- stan parapetów (zewnętrznych i wewnętrznych a zwłaszcza pod kątem spadków, poziomu, zarysowań, zabrudzeń, ubytków i naddatków oraz zakończeń),
- stan grzejników (a zwłaszcza pod względem wgnieceń, stanu powłoki lakierniczej, poziomu, możliwości montażu/użytkowania z głowicy czy odpowietrzania, montażu do przyłączy i mocowania do ściany),
- obecność prądu w punktach instalacji elektrycznej (jeśli jest zamontowany licznik elektryczny),
- klimatyzację (a zwłaszcza czy jest usytuowana w odpowiednim miejscu jednostka wewnętrzna i zewnętrzna, oraz lokalizacja odbiornika skroplin),
- ciąg w wentylacji (zależy też od pory roku, rodzaju wentylacji oraz czy w czasie odbioru jest włączona – administracja nieruchomości/deweloper na czas odbiorów i wykończenia często wyłącza wentylatory),
- jakość wykończenia balkonu/tarasu/ogródka (obecność wypełniania w ważnych miejscach, spadki na posadzkach w odpowiednich kierunkach, stan odpływów, elewacja, stan przegród/szyb/balustrad,
- zgodność ze sztuką budowlaną oraz zasadami projektowania wnętrz,
- poziom wilgotności tynków i wylewek,
- części wspólne budynku które bezpośrednio graniczą z wejściem do mieszkania (posadzka, cokół, dzwonek, numeracja, ściany pod względem m. in. zabrudzenia),
- użytkowanie z osprzętu elektrycznego, wyposażenie skrzynki teletechnicznej i elektrycznej,
- grubość murów i wielkość otworów drzwiowych,
- lokalizacja punktów elektrycznych względem otworów drzwiowych,